一、項目概況

1.平原小區位于平原示范區鄭新大道以東，嵩山大道以西，紅旗渠路以南。小區有6棟高層住宅樓。

2.瑞和（二期）小區位于太行大道與淮河路交叉口東北角，南鄰中建尚書苑，西鄰醫院。小區有7棟高層住宅樓。

3.鳳湖人家小區位于平原示范區昆侖山路與沿河街交叉口路西兩側，東鄰平原外國語學校。小區有12棟高層住宅樓。

以上三個小區擬出租商鋪情況詳見附件1。

二、商鋪招租項目要求

1.招租內容及范圍：以租賃的方式確定平原小區、瑞和（二期）小區和鳳湖人家小區單個商鋪經營權的承包方。

2.租賃期限：平原小區、鳳湖人家小區單個商鋪租賃期為2年,瑞和（二期）小區單個商鋪租賃期為1年,自合同生效起開始計算。本次招租自合同簽訂之日起2個月內能開業的，商鋪裝修期（免租期）為6個月；自合同簽訂之日起3個月內能開業的，商鋪裝修期（免租期）為3個月；瑞和（二期）小區的商鋪自合同簽訂之日起6個月未開業的，依照合同約定甲方有權單方解除合同，競租保證金及乙方繳納租金不予退還。本次出租商鋪不再重復享受新鄉財政免租政策。

（備注：裝修期（免租期）不計入租賃期，在租賃期滿后相應順延。例如：瑞和（二期）小區租賃使用期限為2022年7月7日-2024年1月6日，其中2023年7月6日-2024年1月6日為免租期；平原小區、鳳湖人家小區租賃使用期限為2022年7月7日-2025年1月6日，其中2024年7月6日-2025年1月6日為免租期）

3.商鋪不經甲方書面同意，不得轉租、分租，改變業態。

4.承租底價：三個小區商鋪的出租招租底價租金為含稅價，租金年增長率5%，各商鋪底價租金詳見附件1。

5.日常費用及維修維護費用承擔：在租賃期內，承租方負責水電費、燃氣費、垃圾處置費、物業費等費用，并承擔商鋪內設施設備維護、維修費等（因自然損耗、老化或出租人原因引起的設施損壞，由出租人負責維修）。如承租人需要對承租商鋪進行消防改造提升，期間產生的一切費用由承租人承擔。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標競租人需自競拍確認書簽訂之日起4日內與招租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領取商鋪鑰匙。

7.租金支付方式：自合同簽訂之日起4日內需支付12個月租金，平原小區、鳳湖人家小區后期租金每12個月支付一次，需在上次支付周期最后一個月截止前15日內一次性支付完成。

8.踏勘安排：競租人應自行對現場進行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競價報名

本次公開招租報名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨立法人。凡有意參加競租者，須于2022年7月6日至2022年7月10日17：30前往投資集團三樓資產管理運營部或以郵箱形式（郵箱：pytzjtzcyyglb@163.com）報名。

1.自然人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）自然人身份證原件或復印件；

（2）承諾書（附件2）。

2.法人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）有效期內的公司營業執照副本、法人身份證原件或復印件；

（2）承諾書（附件2）；

（3）無重大違規經營和處罰記錄聲明（附件3）；

（4）信譽要求（附件4）。

以上提供資料格式及要求詳見本公告附件，以郵箱形式報名的法人，所有資料均需要復印件并加蓋單位公章，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納及退還

1.競租保證金的繳納方式：出租人審核報名資料通過后，電話通知各競租人，要求各競租人在報名截止時間前以競租人個人賬戶或單位基本賬戶通過銀行轉賬形式遞交至出租人銀行賬戶。

平原小區、瑞和（二期）小區商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉平原示范區投資集團有限公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司新鄉平原新區支行

銀行賬號：4100 1552 7100 5021 0242-0003

地址：新鄉市平原示范區瑞和小區綜合1號樓

鳳湖人家小區商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉市鳳湖開發運營有限公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司新鄉平原新區支行

銀行賬號：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新鄉市平原示范區瑞和小區綜合1號樓

2.競租保證金的金額為：單個商鋪為人民幣伍仟元整(¥5000.00）。

3.競租保證金的退還：競價之日起15個工作日內向未中標的競租人以銀行轉賬形式退還全部競租保證金（不含利息）；中標的競租人投標保證金將自動轉為履約保證金，在租賃期滿后15日內出租人以銀行轉賬方式退還全部履約保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，競租保證金將不予退還：

（1）競租人在簽署《競租成交確認書》（附件5）后，無正當理由拒簽合同協議書的。

（2）競租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標的。

備注：各競租人未按上述方式及時間等要求遞交競租保證金的不具備競價資格。

五、競價方式、時間及地點

1.競價方式：有底價公開競爭方式。

2.競價時間：2022年7月11日下午15：30。    

3.競價地點：出租人會議室。

4.競租人需提供以下資料前來競價：

（1）競租保證金收據、回執單或轉賬記錄。

（2）居民身份證原件。

注：競價地點只允許報名本場次的競價人入場，其余人員不得在現場逗留。

六、競租人疫情防控要求

1.競租人當天前來報名或競標時，需按照新鄉平原示范區疫情防控政策要求提供相關健康碼、行程碼，佩戴口罩并實測體溫正常后方可入場。

2.本項目不接受聯合體競價。

七、競租原則

1.競租人通過報名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與各商鋪的競價。

2.單個商鋪競租底價加價幅度至少為1元（或1元的整倍數）/平方米/月。競租人一經應價，不得撤回。在滿足出租人需求的前提下，最高報價的有效競租人競租成功，獲得競租的承租權。（經主持人三聲/次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應價，現場以最高報價確定競租成交人。）

3.競租人需按照要求進行競租，通過競價租金最高的競租人確定為承租人。

4.無人報名的小區商鋪將不再進行競價。

5.競拍成功后，中標競租人現場簽訂競租確認書（附件5），并自競拍確認書簽訂之日起4日內與出租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。

八、出租人及聯系方式

出租人：新鄉平原示范區投資集團有限公司

地址：新鄉市平原示范區瑞和小區綜合1號樓

聯系人：王海亮 李智杰

聯系電話：18637388838  18568567957

2022年7月5日